Poradenství při koupi nemovitostí
Odborná prohlídka a posouzení nemovitosti, zaměření
- Stavebně-technický průzkum a prověření nemovitosti a všech jejích částí, posouzení stavu, odhad reálné ceny nemovitosti, provozních nákladů, stanovení nutných i doporučených sanací a stavebních úprav.
- Zvažujete-li koupi nemovitosti, nestranný odborný názor na nemovitost vám rozhodně pomůže.
Vypracování stavebně-technického posudku vybrané nemovitosti
- Posudek popisuje komplexní řešení a stav nemovitosti ze stavebně-technického hlediska, objektivně hodnotí jednotlivé části stavby, stanovuje nutné sanace a rekonstrukce, doporučuje vhodné menší stavební úpravy i možné varianty větších úprav v následujících letech, vše včetně orientačních cen a v závěru doporučuje reálnou prodejní cenu nemovitosti.
- Posudek vám pomůže se lépe seznámit s nemovitostí, poznáte její výhody, nevýhody, skryté vady, nedostatky i možnosti. Posudek lze účinně použít při vyjednávání o ceně nemovitosti.
Asistence při přebírání nemovitosti včetně vypracování soupisu vad a nedodělků
- Celková obhlídka nemovitosti, kontrola správného provedení všech profesí, predikce možných problémů, porovnání kontrolovaných hodnot s platnými normami. Výstupem vám bude odborný posudek a soupis vad a nedodělků, který je vždy součástí protokolu o předání/převzetí nemovitosti při její koupi.
- U odstranitelných vad a nedodělků má zhotovitel povinnost je do 30ti dnů odstranit, jinak máte nárok na slevu v určité výši za každou vadu či nedodělek a každý den prodlení. U neodstranitelných vad máte dle jejich závažnosti právo na celkovou slevu z ceny nemovitosti příp. i právo na odstoupení od kupní smlouvy.
Stavební plány
- Půdorysy, řezy, pohledy, detaily, plány rozvodů elektřiny, vody, topení, odvětrání, rekonstrukce, přestavby…
- Provádíme digitalizaci starých i tvorbu nových stavebních plánů.
Odborné stavební poradenství, konzultace
- Konzultace stavebních vad a poruch, stavebních úprav a jejich kalkulací, hodnocení již realizovaných prací, doporučení vhodných zhotovitelů, technický dozor…
- Kalkulace nákladů stavebních prací